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7.
Juni 2021 Zu spät: Unser Haus wurde soeben
vermietet.
Wir sind ein wenig mit Anfragen überrannt worden, bei
denen unsere Anforderungen für einen kurzfristigen
Mietbeginn
nicht bedacht wurden. Bitte bedenken
Sie auch, daß wir nur
dieses eine Haus zu vermieten haben . .
. und daß wir dennoch langfristige Mieter
suchen, die unser Objekt nicht nur für
ein kurzfristiges Sprungbrett als künftiger
Häusle-Bauer oder- Käufer nutzen möchten.
Das Haus ist besonders für eine junge
Familie mit 1 Kind geeignet. Oder
auch für ein Paar, das jetzt zusammen
ziehen möchte.
Objektbeschreibung
Ein
Blick in unsere ausführliche
Internetseite dürfte vor einer
Anfrage sinnvoll sein: http://kurt-staudt.de/Vermietung-2020/zielgruppe.html Das
angebotene Mietobjekt ist gut
geeignet für eine kleine Familie
mit einem Kind oder für ein
Paar, das sich gefunden hat
und nun zusammen ziehen möchte. Eine
Hauskatze ist erlaubt, aber
ein Hund nicht und auch
kein größeres Wohnmobil. Da
wir, aufgrund der Corona-Epidemie,
das Haus schon einige Monate
leer stehen hatten und uns deshalb
nicht gleich nach dem Auszug
unserer langjährigen Mieter
entschließen konnten, neu zu
vermieten, steht das Gebäude
zur Zeit leer und kann sofort
gemietet werden. Deshalb
bevorzugen wir zur Zeit halt
Mietinteressenten, die kurzfristig
einziehen können, ohne lange
Kündigungsfristen einhalten
zu müssen.
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Ehestorf,
Schierheisterberg, Gemeinde Rosengarten
Google-Maps-Suchfeld: 53°27'02.0"N 9°53'59.9"E Das
herrliche Wandergebiet der Fischbeker
Heide liegt
fast vor unserer Haustür und bis
zum Wildpark
Schwarze Berge ist
es nur ein Katzensprung!
Dieses
Haus ist gut geeignet für
ein junges Paar oder für eine kleine
Familie mit einemem Kind
Hinweis:
Einige Fotos sind noch auf dem
alten Stand von der vorherigen Vermietung
(2015). Aber auch die Rehe sind hier
inzwischen rar geworden und zeigen sich
nur noch selten.
Das Haus ist besonders für eine junge
Familie mit 1 Kind geeignet.
Das kleine Haus,
mit einer Wohnfläche von
ca. 80 m², wurde im Jahre
1970 fertig gestellt und
ist immer wieder ein
wenig modernisiert worden.
Das
Haus ist in einer ruhigen
Seitenstraße gelegen, die
von dem sogenannten Ehestorfer
Heuweg/Emmetal abzweigt.
Die Haltestelle "Schierheisterberg"
der HVV-Buslinie 340 ist
nur ein paar Minuten entfernt,
allerdings ist der Fahrplan
noch etwas dürftig. Da
wir nahe der Stadtgrenze
von Hamburg-Hausbruch und
Harburg (Süderelbe), im
Süden Hamburgs wohnen, ist
hier noch ein Hamburger
Telefon- und Internet-Anschluß
verfügbar. Die DSL Download-Geschwindigkeit
liegt hier bei Kabel-Deutschland
zwischen 16.000 und 32.000 kBit/s
(abhängig von der Tageszeit/Belastung)
und bei der Telekom nur
bei runden
3.000 kBit/s
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Details zum
Grundriß im Erd- und Obergeschoß
siehe Druckversion
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Wohnfläche
insgesamt ca.
80 m²
|
Erdgeschoß
36,61
m²
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Wohn-Küche
|
10,32
m²
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'Kleine
Stube' oder
Esszimmer/Kinderzimmer
|
12,90
m²
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Bad
mit Toilette
|
5,19
m²
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Flur
plus eingebaute
Gaderobe
|
8,2
m²
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Mini-Keller
(4,42 m²)
|
-
- -
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Obergeschoß
43,17
m²
|
'Große
Stube' (Wohnzimmer)
|
24,07
m²
|
Schlafzimmer
|
15,08
m²
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Flur
|
3,06
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Balkon
(2,40 x 1,60 m:
25%) Dachschrägen
wurden gemäß "WoFlV"
berechnet.
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0,96
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Das Haus wird mit einem Gas-Brennwertkessel
beheizt (Zentralheizung). In der
Wohnküche wurde im Jahre 2006 eine neue
Einbauküche eingebaut. Die dort vorhandenen
Elektrogeräte werden nicht mit vermietet,
können aber benutzt werden (d. h. der
Vermieter übernimmt keine Reparaturen oder
Ersatz bei Ausfall dieser Elektrogeräte). Die Nutzung
und Bewirtschaftung eines kleinen eigenen
Gartens
und die Mitbenutzung der Waschküche
im
Anbau ist im Mietpreis ebenso eingeschlossen,
wie der auf dem Grundstück befindliche
Carport
für einen Pkw und das Gartenhaus.
Das Haus ist besonders für eine junge
Familie mit 1 Kind geeignet, es ist
aber auch jeder andere Mietparter
willkommen. Kleingewerbe dürfen hier
allerdings nicht eingerichtet werden. Eine stubenreine
Haus-Katze und andere Kleintiere können im
Haus und auch im eigenen Gartenbereich gut
gehalten werden. Die Haltung eines Hundes
ist
allerdings nicht gestattet, da sich
zeitweilig auch Rehe und andere Kleintiere
auf unserem Grundstück aufhalten . . . Dafür können
sich aber Kinder auf dem gesamten Grundstück,
also
auch bei uns im Garten, frei bewegen
. . .
Ein 'richtiger' Keller ist
leider nicht vorhanden; für Fahrräder
oder Gartengeräte ist ein Garten-Gerätehaus mit
einer Stellfläche von gut 10 m² vorhanden. Der
flache Spitzboden ist für empfindliche Sachen
wie z.B. Lederbekleidung nicht gerade als
Lagerort geeignet. - Mit
anderen Worten: Der Stauraum für "Jäger
und Sammler" ist in diesem Haus recht begrenzt.
-
Die HVV-Bushaltestelle 'Schierheisterberg'
der Line 340 ist am Anfang unserer Straße
gelegen; der Fahrplan dieser Buslinie
ist allerdings (besonders am Wochenende)
noch etwas dürftig. Der S-Bahnhaf
Neuwiedenthal (S3/S31) ist ca.
3,5 km entfernt.
Das
'andere' wohnen im 'eigenen' Haus.
Ein
kleines Haus zu mieten ist etwas
anderes, als wenn Sie nur eine Wohnung mieten. Falls
Sie bisher als Mieter in einer normalen
Mietwohnung in einem Wohnblock gewohnt
haben, so erwarten Sie hier bei
uns einige angenehme Überraschungen,
aber auch einige ungewohnte Situationen.
Einen Hausmeister finden
Sie hier ebenso wenig, wie anderes Bedienpersonal, das
ihnen die vorhandene Zentralheizung bedient
oder eine defekte Steckdose auswechselt. Und
wenn Sie das Fett vom Gänsebraten im Spülbecken
oder in der Toilette entsorgt haben, weil
es ihnen draußen am Mülleimer oder am Komposthaufen
zu kalt war, dann werden Sie bei Verstopfung
der Abflüsse zu unserer neuen vollbiologischen Kläranlage den
Notdienst auf eigene Kosten selbst rufen müssen.
Dafür
leben Sie hier bei uns nicht nur im Grünen,
sondern auch in einem sozialen Umfeld, das
noch ein wenig dörflich geprägt ist. Sie
können hier die soziale Nähe von Nachbarn
genießen oder aber sich auch recht gut
abschotten. Aufgrund
der Nähe unserer beider Häuser zueinander ist
allerdings
ein gelegentlicher Kontakt mit ihren freundlichen
(und nicht allzu neugierigen) Vermietern
nicht zu vermeiden . . . mit anderen
Worten: Die "Chemie" zwischen
den beiden Vertragsparnern sollte einigermaßen
stimmen.
Für Google-Earth-Fans
Unter
diesen Koordinaten finden Sie unsere
beiden Häuser im Grünen in Ehestorf,
Gemeinde Rosengarten: "Anfliegen":
53°27'1.86"N / 9°53'59.58"E
Verkehrsanbindung
Über
die Autobahn A7 / B73 oder B 75 sind
wir gut zu erreichen. Im Süden liegt
die Abfahrt Hamburg-Marmstorf und im
Norden die Abfahrt Heimfeld. Die
nächstgelgene S-Bahn Station der Linie S3 ist Neuwiedenthal und die Bushaltestelle
'Schierheisterberg' der HVV-Linie
340 ist von uns nur 5 Minuten Fußweg
entfernt. Im
Nachbardorf Vahrendorf haben wir einen Kindergarten und
die Grundschule. Die
privat geführte Rudolf
Steiner Schule Harburg - Waldorfpädagogik
- liegt nur rund 1,5 Kilometer von
uns entfernt.
Für Lufthansa-Mitarbeiter,
die im Schichtdienst arbeiten, dürfte
interessant sein, daß es von uns
(über die Anschlußstelle Heimfeld
oder Moorburg!) bis zum Flughafen
nur runde 35 Kilometer sind. Schauen
Sie einfach mal bei Google-Maps nach!
Google-Maps-Suchfeld: 53°27'02.0"N 9°53'59.9"E Schierheisterberg
--> Hamburg-Flughafen Wenn Sie
die umgekehrte Richtung eingeben, dann
macht Google-Maps leider einen Fehler
und wählt statt Heimfeld die Anschlußstelle
Marmstorf aus . . .
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Entfernungstabelle
zu den typischen täglichen Anlaufpunkten
0,5 km
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Bushaltestelle Schierheisterberg der
HVV-Line 340 Fahrtrichtung
zur S-Bahnstation Neuwiedenthal
der Linie S3 / S31 und
Fahrtrichtung Museum Kiekeberg
/ Wildpark Schwarze Berge
/ Hamburg-Harburg
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4,1 km
|
Neuwiedenthal,
Einkaufszentrum und S3
Bahnstation, Airbus-Werkbusse
und Bus nach Altona
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1,4 km
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Ehestorf-Dorfmitte,
Ortsbürgermeister,
Feuerwehr,
Gasthäuser: Zur Linde,
Zum
Kiekeberg , Kajüte
und natürlich auch unser
Dorf-Imbiß
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10 km
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Gemeinde-Verwaltung
Rosengarten in
Nenndorf
|
2,7 km
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In Vahrendorf ist
der nächstgelegene Supermarkt,
Sparkasse, Arzt, Zahnarzt,
Tennisplatz, Sportplatz,
Sportvereine (Was
habe ich hier noch vergessen
. . .?)
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1,5 km
|
Rudolf-Steiner-Schule,
Privatschule (Waldorf Pädagogik)
in Hamburg-Hausbruch
|
2,4 km
|
Grundschule
in Vahrendorf (Niedersachsen-Schulsystem)
|
2,3 km
|
Kindergarten
in Vahrendorf
|
2,7 km
|
Evangelische Kirche
Erlöserkirche
in Vahrendorf
|
4,6 km
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Katholische Kirche
Heilig
Kreuz in Neugraben
|
1,7 km
|
Wildpark
Schwarze Berge und
Museumsdorf
Kiekeberg
|
7,8 km
|
Segelflugplatz
in der Fischbeker
Heide
|
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5,4 km
|
Neugraben, Einkaufszentrum,
S3/S31 und Bus-Linie
340
|
8,5 km
|
Harburg, Einkaufszentrum
Arcaden, Phönix-Viertel,
S- und Fernbahnhof
|
17,3 km
|
Buxtehude
|
23 km
|
Hamburg-Zentrum
(Hauptbahnhof/Mönckebergstraße)
|
34,9 km
|
Flughafen
Hamburg
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Diverses
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Private
Homepage mit Schwerpunkt
Ehestorf
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Private
Homepage mit einem Forum,
Schwerpunkt Vahrendorf und
Umgebung
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Nun,
wen habe ich noch vergessen?
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So
stehen die beiden Häuser hintereinander. Der
gemeinsame Zugang liegt zwischen den beiden
Häusern Das zu vermietende Haus 9d (ohne
den Stallanbau) sehen Sie links im Bild:
Wonach suchen Mietinterssenten eigentlich? Was
ist, wenn da zwar jemand nur nach einer
Wohnung sucht, aber zum gleichen
Preis auch gern ein bescheidenes
Häuschen im Grünen bewohnen
würde? Vielleicht sollte ich lieber
diesen Titel nehmen: "Wohnung
im Grünen am südlichen Stadtrand von
Hamburg" oder
"Ein
kleines Haus im Grünen anstelle einer
Wohnung mit Straßenlärm"
?
? ?
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' 040
- 743 99 410 (+Anruf-Beantworter) * vermietung@kurt-staudt.de
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